Kinh nghiệm chọn nhà thầu sửa nhà tại TP.HCM
Bảy câu hỏi nên hỏi trước khi ký hợp đồng, và những dấu hiệu cho thấy bạn nên tìm nhà thầu khác — đúc kết từ những công trình phải sửa lại sau khi đội trước bỏ dở.
Phần lớn rắc rối khi sửa nhà không đến từ tay nghề thợ mà đến từ việc hai bên hiểu khác nhau ngay từ đầu. Bảy câu hỏi dưới đây giúp lộ ra sự khác nhau đó trước khi bạn xuống tiền.
Bảy câu nên hỏi trước khi ký
- Ai là người phụ trách công trình của tôi và tôi liên lạc với ai khi có việc? Câu này lọc được ngay những nơi khoán trắng cho tổ thợ rồi biến mất.
- Báo giá này đã gồm vận chuyển phế thải, che chắn và hoàn trả mặt bằng chưa?
- Trường hợp nào được coi là phát sinh, và quy trình xử lý ra sao?
- Tiến độ ghi theo mốc ngày cụ thể hay chỉ ghi tổng số ngày?
- Bảo hành bao lâu, bằng văn bản hay bằng lời?
- Có công trình tương tự nào tôi xem được không — kể cả ảnh trước khi làm?
- Thanh toán chia mấy đợt và mốc nào thì thanh toán?
Bốn dấu hiệu nên tìm nơi khác
- Báo giá chắc nịch qua điện thoại khi chưa nhìn thấy nhà. Con số đó gần như chắc chắn sẽ đổi.
- Chỉ có ảnh “sau”, không có ảnh “trước”. Ảnh sau thì ai cũng có thể lấy trên mạng.
- Giá thấp bất thường so với mặt bằng. Phần chênh lệch sẽ quay lại dưới dạng phát sinh hoặc vật tư kém.
- Ngại ghi cam kết vào hợp đồng, chỉ hứa miệng “yên tâm đi anh”.
Về chuyện giá rẻ nhất
Trong sửa chữa nhà, chênh lệch giá thường không nằm ở lợi nhuận mà nằm ở phần công việc bị cắt bớt: bỏ qua xử lý chống thấm trước khi ốp lát, dùng khung xương mỏng hơn, sơn ít lớp hơn, hoặc không hoàn trả kỹ sau khi đi lại điện nước. Những khoản này không thấy được lúc nghiệm thu — chúng lộ ra sau một hai mùa mưa.
Hãy so sánh phạm vi công việc trước, rồi mới so giá. So giá trước là cách nhanh nhất để chọn nhầm.
Dịch vụ liên quan
- Sửa chữa nhà trọn gói
Một đầu mối lo trọn gói từ tháo dỡ đến hoàn thiện. Bạn không phải điều phối nhiều đội thợ.
- Sửa nhà nhanh
Thấm dột, nứt tường, hỏng điện nước — những việc không chờ được. Gọi là có người tới.