Nhà bị thấm trần: xác định nguyên nhân trước khi gọi thợ
Cùng một vết loang trên trần có thể đến từ bốn nguyên nhân hoàn toàn khác nhau. Xác định sai thì xử lý bao nhiêu lần cũng thấm lại.
Chống thấm là hạng mục hay phải làm lại nhiều lần nhất, và lý do gần như luôn giống nhau: xử lý bề mặt mà không tìm ra đường nước đi vào. Trước khi gọi thợ, bạn có thể tự thu hẹp nguyên nhân bằng vài quan sát đơn giản.
Bốn nguyên nhân thường gặp
- Thấm từ sân thượng hoặc mái: vết loang lan rộng, đậm lên rõ rệt sau mưa và nhạt dần khi nắng vài ngày.
- Rò rỉ đường ống âm: vết ẩm khu trú một chỗ, ẩm quanh năm không phụ thuộc trời mưa. Thường kèm tiếng nước chảy nhẹ khi cả nhà im lặng.
- Thấm từ nhà vệ sinh tầng trên: vết ẩm nằm ngay dưới khu vực sàn ướt, thường quanh cổ ống thoát sàn.
- Nứt kết cấu hoặc hở mạch tường ngoài: vết ẩm chạy theo một đường thẳng hoặc theo mạch gạch, xuất hiện khi mưa kèm gió tạt.
Việc nên làm ngay
Chụp ảnh vết loang vào hai thời điểm: ngay sau một trận mưa lớn và sau vài ngày nắng. Hai tấm ảnh này nói lên nhiều điều hơn cả một buổi mô tả qua điện thoại, và giúp người khảo sát khoanh vùng nhanh hơn hẳn.
Một đơn vị chống thấm nghiêm túc sẽ dành thời gian tìm nguyên nhân trước khi báo giá, và sẽ ngâm thử nước để kiểm tra trước khi hoàn trả mặt bằng. Ai báo giá ngay khi chỉ nghe mô tả thì nhiều khả năng chỉ đang xử lý bề mặt.
Dịch vụ liên quan
- Chống thấm
Thấm không xử lý được bằng cách quét thêm một lớp. Phải tìm đúng đường nước vào trước đã.
- Sửa nhà nhanh
Thấm dột, nứt tường, hỏng điện nước — những việc không chờ được. Gọi là có người tới.